Identificação do Imóvel

Apartamento com 41,740 m²- Caxangá - (02)

Descrição

• Aceita financiamento
• 1 vaga

APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM EM SUZANO/SP Ótima oportunidade para morar ou investir em Suzano! Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do Condomínio Jardim das Camélias, com 41,74 m² de área privativa e 91,21 m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem (Coletiva). Localizado na Rua Sueo Haguihara, nº 200, o imóvel é uma opção atrativa para quem busca um apartamento residencial na região. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA, CORRESPONDENTE A UMA FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO, CONSTITUÍDA PELO APARTAMENTO Nº 34, 3º PAVIMENTO, DO BLOCO 07, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO JARDIM DAS CAMÉLIAS, nº 200 da Rua Sueo Haguihara (AV. 06), perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano/SP, contendo a área privativa de 41,740 m², área comum de 49,471 m², já incluída a área correspondente à 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211 m², correspondendo à um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: N/C. MATRÍCULA: 89.033 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 322 do processo, não há anotação na matrícula. Consta em R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que tem como devedor Alan Silva do Nascimento e credor Caixa Econômica Federal. Consta às fls. 325-348, DÉBITO FIDUCIÁRIO, no valor de R$ 112.813,64 em outubro de 2025. Consta na AV. 05, SERVIDÃO DE PASSAGEM EM PONTO DE ESGOTO, beneficiando o imóvel. De acordo com decisão fls. 378-382, o leilão será sobre o PRÓPRIO IMÓVEL, sendo que o resultado da venda servirá também para liquidação do contrato de financiamento com garantia fiduciária. CONTRIBUINTE: 27.041.004 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 12.350,03 em setembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação. Nos leilões judici

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