Identificação do Imóvel
IMÓVEL: Direitos do compromisso de compra e venda do O APARTAMENTO nº 46, localizado no 4º andar do "EDIFÍCIO RICARDO", situado a rua General Jardim nº 76, esquina da rua Bento Freitas, no 7º Subdistrito-Consolação, encerrando a área útil de 31,22m², área
Área Total
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Área Útil
31.22 m²
Área Terreno
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Vagas
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Quartos
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Banheiros
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Valor/m²
R$ 4.038,76
Descrição
IMÓVEL: Direitos do compromisso de compra e venda do O APARTAMENTO nº 46, localizado no 4º andar do "EDIFÍCIO RICARDO", situado a rua General Jardim nº 76, esquina da rua Bento Freitas, no 7º Subdistrito-Consolação, encerrando a área útil de 31,22m², área comum de 13,74m², e a área construída de 44,96m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 2,1051% no terreno e demais coisas comuns. Inscrição municipal: 007.085.0184-2 Matricula: 53.139 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo/SP ÔNUS: Na AV. 09 CONSTA PREMONITÓRIA exequenda. Na AV. 10 CONSTA PENHORA exequenda. Na AV. 11. CONSTA INDISPONIBILIDADE oriundo dos autos 1000842-93.2021.5.02.0050 da 50ª Vara do Trabalho de São Paulo. Na AV.12 CONSTA INDISPONIBILIDADE oriundo dos autos 0000155-66.2013.5.02.0066 que tramita perante a 66ª Vara do Trabalho da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. AV.13 CONSTA PREMONITÓRIA oriunda dos autos 4002554-54.2025.8.26.0100 que tramita perante a 40ª Vara do Foro central da Comarca de São Paulo. CONSTA DÍVIDA ATIVA no valor de R$ 4.127,02 (quatro mil, cento e vinte e sete reais e dois centavos), atinente ao ano de 2022 a 2025, em setembro de 2026. CONSTA IPTU em aberto com relação ao ano de 2026 no valor de R$ 783,92 (setecentos e oitenta e três reais e noventa e dois centavos). ENDEREÇO: Rua Gen. Jardim, 76, apto. 46, Vila Buarque, São Paulo - SP, 01223-010 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 251.000,00 (duzentos e cinquenta e um mil reais), em junho de 2026, conforme laudo anexado às fls. 454/501. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 252.180,32 (duzentos e cinquenta e dois mil, cento e oitenta reais e trinta e dois centavos) - setembro/2026. O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo para os débitos judiciais comuns. DÉBITOS CONDOMINIAIS: 29.574,75 (vinte e nove mil, quinhentos e setenta e quatro mil e setenta e cinco centavos), até 01 de setembro de 2026.
Documentos
Mais sobre o Imóvel
Linha do Tempo do Leilão
Hoje
1º Leilão
19/11/2026, 11:00
Em andamento2º Leilão
19/11/2026, 11:00
Arrematação
Antes de dar o lance
O que você precisa saber sobre este imóvel
Resumo automático feito a partir dos dados do edital e da ficha.
Matrícula ainda não analisada
Penhoras e outros ônus só aparecem na matrícula do imóvel.
Este resumo é informativo e não substitui análise jurídica.
Considerações Legais
Dados meramente informativos
As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.
Localização aproximada
A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.
Confirme na fonte oficial
Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações junto à fonte oficial, com análise do edital, da matrícula atualizada e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.
Leilão encerrado
As duas praças já encerraram.
19/11/2026, 11:00 — 1ª Praça · 19/11/2026, 11:00 — 2ª Praça
Valor Avaliado
R$ 251.000,00
Valor do Imóvel (1ª Praça)
2ª Praça: R$ 126.090,16(50% desc.)
Leiloeiro Oficial