Identificação do Imóvel

Casa em São Carlos / SP — 5059773

Descrição

Lote 1 - DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre a casa com a área construída de 102,20m² e 125,00m² de área de terreno no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 89.711 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de PARTE DO LOTE Nº 04 DA QUADRA Nº 01, no loteamento denominado RESIDENCIAL MONSENHOR ROMEU TORTORELLI, ora designado como PARTE "B", medindo 5,00 metros com frente para a RUA LEONARDO CARLOS DE ARRUDA BOTELHO, aos fundos com rumo SW 72°4712NE medindo 5,00 metros com a Gleba Remanescente; 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo com lote 05, e pelo lado direito com a parte A, todos da mesma quadra, perfazendo uma área total de 125,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação , acostado às fls. 189/230: O imóvel possui construção inacabada com a área de 102,20m² em um terreno com a área total de 125,00m², sem registro na matrícula. No momento da vistoria, encontrava-se em estado insatisfatório de conservação e deterioração, com rachaduras, fissuras, infiltrações e ausência de acabamentos externos e internos (reboco, pintura, piso e revestimentos). A exceção é o banheiro, único cômodo finalizado, contando com piso frio, azulejos, box blindex e gabinete. Apesar do estado geral de falta de manutenção, a propriedade é habitada pelo Executado e apresenta condições mínimas de habitabilidade e uso. Melhor descrito e caracterizado no laudo de avaliação. Inscrição Imobiliária(IPTU): 10.329.004.002 Ônus: AV.04(26/11/2025) , PENHORA EXEQUENDA determinada nos autos do processo nº 1014105-76.2024.8.26.0566 da 2ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de São Carlos/SP. Débito exequendo: R$ 15.013,41 (Quinze mil e treze reais e quarenta e um centavos) em janeiro/2025. Débitos tributários: Sobre o presente imóvel pende a quantia de

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