Identificação do Imóvel

Casa com 487m² - Sítios de Recreio Gramado - (02)

Descrição

CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 487 M², PISCINA E TERRENO DE 1.705 M² EM CAMPINAS/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CASA NÚMERO "40" (QUARENTA), LOCALIZADA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "COLINAS DE SANTANDER", EM CONSTRUÇÃO, NESTA CIDADE E 1ª. CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, à rua Eliseu Teixeira de Camargo, sob número 1.070, composta por sala, dormitório, cozinha e banho, possuindo as seguintes áreas: REAIS COBERTAS - privativa de 33,92m², comum (lazer e serviços) de 26,99 m² e total de 60,91 m²; REAIS DESCOBERTAS -terreno (área de utilização exclusiva) com 1.705,00m², medindo e confrontando: 25,00 ms de frente para a via de acesso interno; 66,20ms pelo lado direito - de quem de dentro do imóvel olha para a via de acesso interno, com a casa 41; 65,00 ms do lado esquerdo, confrontando com a casa 39; e pelos fundos mede 27,00 mts, onde confronta com o Sistema de Lazer; privativa livre de terreno de 1.671,08², comum de 469,3911m² e total de 2.174,3911m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.361778% (AV.11) no terreno, sendo a área de terreno ocupada pela edificação de 33,92 m². O terreno onde se assenta o condomínio residencial possui a área de 159.673,00m² e é constituído pela Gleba número "51", do quarteirão número 30.022 do cadastro municipal - descrito e caracterizado na matrícula nº. 63.193. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fls. 357-432): Imóvel situado na Rua Eliseu Teixeira De Camargo, 1070 – Casa 40 – Colinas de Santander, Campinas/SP. Área do Terreno = 1.705,00 m² (Matrícula) Área Construída = 487,19 m² (IPTU). Casa contendo Área Total Construída de 487,19 m², conforme IPTU 2026, com 3 pavimentos mais mezanino, garagem coberta, piscina, churrasqueira e com a divisão interna: Pavimento Inferior: Sala, lavatório, despensa, lavabo, hall, adega, escritório.Térreo: Sala com lareira, sala de estar, sala de jantar, dormitório 1, lavabo 2, cozinha, área de serviço, despensa, quarto de empregada, wc empregada e sacada. Pavimento Superior: sala, suíte 1, suíte mast

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