Identificação do Imóvel
Terreno em Três Marias / MG — 5063482
Área Total
2232 m²
Área Útil
2.23 m²
Área Terreno
—
Vagas
—
Quartos
—
Banheiros
—
Valor/m²
R$ 161.883,41
Descrição
Terreno Urbano de 2.232m² no Bairro CEMIG | Três Marias/MG Oportunidade Escassa Totalmente Desocupada e de Grande Porte Próxima à Represa de Três Marias Destaques de Investimento Imóvel Totalmente Desocupado: Permite imissão na posse imediata, otimizando o tempo de implantação de projetos ou revenda sem custos de desocupação. Escala Territorial Rara: Terreno urbano com 2.232,00m² de área total no Bairro CEMIG, metragem muito superior aos lotes padrões da região, oferecendo elevadíssima flexibilidade construtiva. Atributos de Escassez e Demanda: Áreas contíguas deste porte em bairros consolidados e planejados de Três Marias possuem oferta extremamente limitada, atendendo a demandas por empreendimentos imobiliários residenciais, pousadas/hospedagem turística, galpões de apoio logístico ou pátios operacionais. Polo Econômico e Turístico: Três Marias se destaca pelo turismo náutico, pesca esportiva no Lago Azul e Rio São Francisco, somados ao forte parque industrial (Nexa Resources) e de geração de energia hidrelétrica e solar, garantindo demanda contínua de ocupação e serviços na cidade. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Coqueiros, Terreno 04, Bairro CEMIG, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.332 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340004001. Situação Ocupacional: Desocupado. Localização & Conveniência Praça do Bairro CEMIG / Área Verde: Aprox. 450 m (Lazer, convivência e espaço comunitário) Mirante da UHE Três Marias / Barragem: Aprox. 1,5 km (Ponto turístico central e visão panorâmica do reservatório) Orla do Rio São Francisco (Jusante da Barragem): Aprox. 1,8 km (Ponto de pesca e turismo náutico regional) Av. Capitão Antônio Joaquim da Silva (Eixo Comercial): Aprox. 2,2 km (Corredor bancário, farmácias e supermercados) Terminal Rodoviário de Três Marias: Aprox. 2,8 km (Integração do transporte de passageiros intermunicipal) Entroncamento BR-040: Aprox. 4,5 km (Eixo logístico federal
Documentos
Edital
Não disponível
Matrícula
Não disponível
Mais sobre o Imóvel
Linha do Tempo do Leilão
Hoje
1º Leilão
26/11/2026, 16:05
Em andamentoArrematação
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Leilão encerrado
A praça já encerrou.
26/11/2026, 16:05 — 1ª Praça
Valor Avaliado
—
Valor do Imóvel (1ª Praça)
Leiloeiro Oficial