Identificação do Imóvel
Terreno em Três Marias / MG — 5065150
Área Total
—
Área Útil
937 m²
Área Terreno
—
Vagas
—
Quartos
—
Banheiros
—
Valor/m²
R$ 210,25
Descrição
Destaques de Investimento Prontidão Jurídica e Física: Imóvel desocupado , livre de embaraços possessórios, permitindo transferência e ocupação célere. Localização Estratégica: Situado na Rua dos Oiti, via de perfil residencial tranquilo, mas com acesso imediato aos principais eixos de serviço da cidade. Demanda Turística e Residencial: Três Marias mantém demanda constante por novas habitações de qualidade, impulsionada pelo setor hidrelétrico e de pesca esportiva. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Oiti, Terreno 11, Bairro Cemig, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.339 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 134000340011001. Metragem: 937,00 m² (Área Total de Terreno). Condição: Desocupado. Localização & Conveniência Margem do Rio São Francisco: 700m (Lazer e esportes náuticos). Unidade Básica de Saúde: 750m (Serviços públicos de proximidade). Área Comercial do Bairro Cemig: 900m (Padarias, mercados e farmácias). Praça Castelo Branco: 1,4km (Centro financeiro e administrativo). Acesso BR-040: 2,3km (Logística facilitada para Brasília e BH). Hotelaria e Pousadas: 1,0km (Entorno com infraestrutura turística). Dinâmica Urbana Conectividade: Localização equilibrada entre a tranquilidade residencial e a funcionalidade urbana. A proximidade com a BR-040 permite que o proprietário acesse rapidamente os eixos rodoviários nacionais. Infraestrutura de Serviços: Região plenamente atendida por infraestrutura urbana (água, luz e pavimentação), próxima a escolas e centros de saúde, o que garante a atratividade para ocupação familiar de longo prazo. Potencial de Entorno: O Bairro Cemig é reconhecido como uma "zona nobre" de Três Marias, protegida contra depreciação por sua história vinculada à Usina e pela proximidade com a zona fluvial. Ponto de Referência: Localizado no tradicional Bairro Cemig , reduto de alta valorização imobiliária em Três Marias, a poucos minutos do Rio São Francisco. Observação: As informações sobre o entorno, pontos
Documentos
Edital
Não disponível
Matrícula
Não disponível
Mais sobre o Imóvel
Linha do Tempo do Leilão
Hoje
1º Leilão
26/11/2026, 16:10
Em andamentoArrematação
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O que você precisa saber sobre este imóvel
Resumo automático feito a partir dos dados do edital e da ficha.
Matrícula ainda não analisada
Penhoras e outros ônus só aparecem na matrícula do imóvel.
Este resumo é informativo e não substitui análise jurídica.
Considerações Legais
Dados meramente informativos
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A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.
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Leilão encerrado
A praça já encerrou.
26/11/2026, 16:10 — 1ª Praça
Valor Avaliado
—
Valor do Imóvel (1ª Praça)
Leiloeiro Oficial