Identificação do Imóvel

Outros em Santo André / SP — 4974813

Descrição

Av. Martim Francisco 1095 Vila Atlo Santo André - Santo André Desocupado 2 salões comerciais Av. Martim Francisco 1115 Vila Atlo Santo André - Santo André Desocupado 11 salas comerciais (prédio) Av. Martim Fransciso 1125 Vila Atlo Santo André - Santo André Locado (R$ 3.705,75) Av. Martim Francisco 1127 Vila Atlo Santo André - Santo André Desocupado Av. Marim Francisco 1145 Vila Atlo Santo André - Santo André Locado (R$ 4.500,00 ) Destaques de Investimento Landbank / Terreno Unificado: Conjunto composto por 3 matrículas contíguas somando 606,90 m² de área de terreno, garantindo escala diferenciada na região. Localização de Esquina: Frente para a Avenida Martim Francisco e confluência com a Rua Roque da Costa, proporcionando excelente visibilidade e testada estratégica. Vocação Multiuso: Ideal para empreendimentos comerciais, galpões de vizinhança, centros médicos, drogarias, hortifrutis ou incorporação residencial vertical/horizontal. Região Consolidada: Inserido em polo residencial e comercial estruturado na Vila Alto de Santo André, com fluxo constante de pedestres e veículos. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Martim Francisco, nº 1.368 (atual nºs 1.137 e 1.145) e lotes adjacentes (esquina com Rua Roque da Costa), Bairro Vila Alto de Santo André, Santo André/SP. Matrículas: nºs 4.174, 50.594 e 50.595 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Metragem Total do Terreno: 606,90 m² (208,20 m² da Matrícula 4.174 + 157,50 m² da Matrícula 50.594 + 241,20 m² da Matrícula 50.595). Topografia e Formato: Lotes urbanos contíguos com formato de esquina e excelente aproveitamento de testada. Localização & Conveniência: Av. Dom Pedro II: 1,5 km (Importante eixo de ligação e gastronomia) Parque Regional da Criança Palhaço Estevão: 1,8 km (Lazer e área verde local) Estação Prefeito Celso Daniel - Utinga (CPTM Linha 10-Turquesa): 2,2 km (Mobilidade e transporte sobre trilhos) Grand Plaza Shopping: 3,1 km (Principal centro de compras, serviços e lazer da re

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