Identificação do Imóvel

Direitos aquisitivos sobre apto com 42,23m² - Jd. João Rossi

Descrição

• Aceita financiamento

OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APTO 23-B, 2 DORMS, 48m² - CONJ. HAB. JOÃO ROSSI - RIBEIRÃO PRETO/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 23-B, LOCALIZADO NO 1º ANDAR, DO BLOCO E, DO CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR JOÃO ROSSI, situado nesta cidade, na rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 205, com a área real privada de 42,23m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área real total de 48,48m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 209-216): Possui uma sala e dois dormitórios com piso esmaltado, paredes e laje com látex, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, com piso esmaltado, paredes com azulejo, laje com látex, um vaso sanitário, um lavatório, uma pia e um tanque. MATRÍCULA Nº: 143.474 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 107-109 dos autos. Consta na AV. 02 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU com período de amortização de 300 meses. Consta às fls. 362-373 saldo devedor de financiamento no valor de R$ 91.142,14 em outubro de 2025. CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal nº 210.098. DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 361 documento da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP extrato da dívida no valor de R$ 2.983,15 em setembro de 2025. Em pesquisa realizada em 08/07/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 5.825,78. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade

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