Identificação do Imóvel

Apartamento em Presidente Prudente / SP — 4996116

Descrição

Apto 151m²| DESOCUPADO | 3 Vagas | Presidente Prudente/SP | Av. Washington Luiz | Unidades foram Unificadas | Ao Lado do Prudenshopping! Oportunidade Única para Investidor! Desconto de 46% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Metragem Ampla e Rara: 151,00m² de área útil privativa unificada em andar alto 16º pavimento), oferecendo vista panorâmica da cidade. Potencial de Desmembramento: O imóvel é composto por 2 matrículas de apartamentos junção (Apto 1601 + Apto 1602). Podem ser mantidos unificados como uma ampla residência de 151m² ou revertidos em 2 apartamentos independentes de aproximadamente 75m² cada para revenda/locação individualizada. 3 Vagas de Garagem: Inclui a Matrícula nº 35.866 referente à Vaga Dupla nº 56/57, além da estrutura de estacionamento do condomínio. Localização Imbatível: Posicionado na Avenida Washington Luiz, ao lado do Prudenshopping, o endereço de maior conveniência e valorização de Presidente Prudente. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Washington Luiz, nº 2.491, Aptos nºs 1.601 e 1.602, Vaga Dupla 56/57, Edifício Residencial Cassemiro Boscoli, Centro / Jardim Paulista, Presidente Prudente/SP - CEP 19060-010. Matrículas: nºs 35.865 (Apto 1601), 35.864 (Apto 1602) e 35.866 (Vaga Dupla 56/57) do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP. Inscrições Municipais: SQL nºs 26.4.4.1703.00220.062, Cadastro: 1-636762262 (apto 1601); 26.4.4.1703.00220.061, Cadastro: 1-636762061 (apto 1602); 26.4.4.1703.00221.052, Cadastro: 1-636753052 (Vaga Dupla 56/57). Metragem: 151,00 m² (Área Útil Privativa Total) | 58,36 m² (Área Comum Total) | 209,36 m² (Área Total). Vagas: 3 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Prudenshopping: 150m (Principal polo de compras, gastronomia e lazer da região) Parque do Povo: 400m (Principal área verde e complexo esportivo/recreativo ao ar livre da cidade) Avenida Washington Luiz: No local (Corredor comercial e gastronômico de alta fluidez) EuroMarket Presidente Prudente:

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