Identificação do Imóvel

Apartamento em Guarujá / SP — 4976194

Descrição

Apto Cobertura 246m² na Enseada/Guarujá/SP | Rua Abdala Daiggi, Ed. Aline | Oportunidade Única para Veraneio ou Investimento no Litoral. Destaques de Investimento: Tipologia Cobertura: Imóvel com 246,53 m² de área total (134,13 m² de área útil privativa) e 01 vaga de garagem, permitindo flexibilidade para projeto de reforma/retrofit e lazer privativo. Proximidade do Litoral: Localizado no Balneário Cidade Atlântica (Praia da Enseada), região de alta demanda para locação por temporada (Airbnb/Booking) e uso próprio. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Abdala Daiggi, nº 311, Apto Cobertura nº 51, Condomínio Edifício Aline, Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP - CEP: 11442-370. Matrícula: nº 96.213 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Municipal: nº 3-0251-003-005. Metragem: 134,1300 m² (Área Útil) | 112,4013 m² (Área Comum) | 246,5313 m² (Área Total Construída). Vaga de Garagem: 01 vaga. Localização & Conveniência: Praia da Enseada (Orla/Faixa de Areia): 600m (Acesso rápido para caminhada até a praia) Carrefour Hipermercado Enseada: 850m (Infraestrutura completa de abastecimento) Unaerp - Campus Guarujá: 1,1km (Polo educacional e vetor de locação para estudantes) Acqua Mundo (Aquário de Guarujá): 2,4km (Principal atração turística da Praia da Enseada) Av. Dom Pedro I: 350m (Eixo comercial com farmácias, agências bancárias e restaurantes) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso pela Av. Dom Pedro I e Rodovia Cônego Dom Domenico Rangoni, ligando o bairro à Ilha de Santo Amaro e a São Paulo. Infraestrutura de Serviços: A região do Balneário Cidade Atlântica oferece rede consolidada de conveniências, incluindo supermercados, farmácias, agências bancárias e gastronomia diversificada ao longo da orla da Enseada. Potencial do Entorno: A Praia da Enseada é a maior praia do município do Guarujá, conhecida pela extensa faixa de areia e mar calmo, o que garante constante atratividade para locação residencial e de temporada, sustentando

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