Identificação do Imóvel

Casa em Guariba / SP — 4999863

Descrição

Os direitos e obrigações do imóvel objeto do instrumento particular de contrato de promessa de compra e venda, qual seja, o lote 275, da quadra 12, do Loteamento Residencial Monte Belo, na cidade de Guariba, imóvel este localizado à Rua Vicente Marafioti, n. 501, bem como sobre as benfeitorias edificadas sobre o referido imóvel. Laudo de Avaliação, fls. 571/583: 4 - DA VISTORIA: Imóvel localizado na Rua Vicente Marafioti, nº 501 é um imóvel de esquina c nele há duas edificações: 1 - Rua Vicente Marafioti, nº 501 e 2 - imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, nº 659, o terreno tem uma área total de 238,90 m². 4.1 - Imóvel localizado à Rua Vicente Marafioti, nº 501. Imóvel residencial com área construída de 89,67m², constituída de: Sala, Cozinha, 2 Quartos, 1 Suite, 1 Banheiro e 1 Lavanderia. Idade aparente de 23 anos. Não possui nenhuma trinca de recalque ou de acomodação, necessita urgente de uma reforma, apresenta umidade em todos os cômodos, a pintura está desgastada, piso riscado. 5.1 - Imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, n° 659: Imóvel residencial com área construída de 55,95m², constituída de: Sala, Cozinha, 1 Quartos, 1 Banheiro e 1 Lavanderia. Idade aparente de 22 anos. Valores pagos atualizados até janeiro/2026: R$ 8.427,59, fls. 820. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 8.682,47 (oito mil, seiscentos e oitenta e dois reais e quarenta e sete centavos). Valores das benfeitorias do imóvel localizado na Rua Vicente Marafioti, n° 501: R$ 65.934,50, em OUT/2017, conforme fls. 574. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 103.371,38 (cento e três mil, trezentos e setenta e um reais e trinta e oito centavos). Valores das benfeitorias do imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, n° 659: R$ 51.262,48, em OUT/2017, conforme, fls. 576. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 80.368,75 (oitenta mil, trezentos e

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