Identificação do Imóvel

Área rural com benfeitorias - 11,43ha - Timboré

Descrição

SÍTIO SANTANA EM ANDRADINA/SP | 11,43 HA | CASA SEDE, CURRAL COMPLETO, GALPÕES E PASTAGENS FORMADAS. Excelente oportunidade para quem busca espaço, potencial de aproveitamento e investimento no interior paulista. Uma ampla área rural com 11,43 hectares, situada em Andradina/SP, oferecendo versatilidade para diferentes projetos e atividades compatíveis com a região. Com sua expressiva extensão territorial e benfeitorias, o imóvel se destaca como uma opção interessante tanto para uso rural quanto para investimento patrimonial, reunindo características que valorizam a propriedade e ampliam suas possibilidades de utilização. Uma oportunidade para adquirir uma grande área em Andradina/SP por meio de leilão. Consulte as condições, analise a documentação e participe! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ANDRADINA, LOCALIZADA NO BAIRRO DO TIMBORÉ, medindo 11,43,67,50ha. ou sejam 4 alqueires e 17.567,50m2., e que se confronta ao sul com terras de Rokuro Koike, a Oeste com a Estrada Timboré/Cabajá, ao Norte com terras de Ana Maria Fernandes Alchapar e a Leste com terras ou com a Estrada do Timboré Jangada. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1047/1094): O imóvel rural está localizado no município de Andradina/SP nas coordenadas UTM 22 K 460523.27 m E e 7689011.24 m S, com área total de aproximadamente 960,1 km². Pertencente à 19° Unidade de Gerenciamento de recursos Hídricos do Estado de São Paulo. O imóvel rural avaliada não possui Área de Preservação Permanente (APP), também não possui nenhuma área com vegetação nativa, nem de interesse ambiental. A propriedade é dividida com exploração pecuária, além das áreas aproveitadas, encontra-se as áreas de benfeitorias caracterizadas com capacidade de uso do solo do Grupo A – Classe II. A área de pastagens é a principal fonte de alimentos dos bovinos deste imóvel em todo o período do ano, a conservação e manejo constitui fatores vitais para à prosperidade da produção. Os pastos

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