Identificação do Imóvel

Terreno em Amparo / SP — 4852372

Descrição

Imóvel matriculado sob o nº 13.667 do cartório de Registro de Imóveis de Amparo SP, assim descrito na matrícula: Um lote de terreno sob nº 02, integrante do Loteamento "Chácaras das Águas de Amparo", localizado no Bairro da Bocaina ou Três Pontes . Mede 93,00 metros de frente para o caminho de acesso I; 60,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito (de quem da rua olha para o lote), confrontando com o lote nº 1; 52,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 3 ; e 88,00 metros na linha de fundos, confrontando com o lote nº 8 ; perfazendo uma área de aproximadamente 5.078,00 metros quadrados. Proprietário Registral(R-02/13.667): Chapecó Companhia Industrial de Alimentos (R-02/13.667). Inscrição no Incra / Inscrição Municipal (IPTU): Não consta nos documentos fornecidos. Endereço atribuído: Rua Valentim Guarizo, Loteamento Chácaras das Águas de Amparo, Bairro Três Pontes, Amparo - SP. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS* Ônus Ativos: Nada consta de ativo na matrícula. Débitos: Não consta nos documentos fornecidos. *ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS NÃO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE LAUDO DE AVALIAÇÃO: Características Físicas Constatadas: O imóvel consiste em um lote urbano vago, sem benfeitorias ou construções averbadas. Apresenta área territorial total de 5.078,00 m². Localiza-se em uma zona periurbana de transição, contando com rede de energia elétrica, iluminação pública, água potável, esgoto sanitário e vias pavimentadas no entorno. O perito faz uma ressalva técnica de que, embora não se possa afirmar documentalmente, há indícios em análises gráficas de uma possível ocupação ou invasão parcial por construção vizinha nos limites do lote, recomendando uma demarcação topográfica planimétrica formal para exata verificação das divisas. Valor de Avaliação: R$ 1.108.000,00 (um milhão, cento e oito mil reais), em Abril de 2026.

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