Identificação do Imóvel

Apartamento em Pelotas / RS — 4958733

Descrição

Apto 20m², 1 Vaga | Centro, Pelotas/RS | Próximo a Universidade Federal de Pelotas (UFPel) - Localização Estratégica Universitária! Destaques de Investimento: Ativo Completo com Vaga Privativa: Inclui o Apartamento nº 308 e o Box de Garagem nº 07 em matrículas individualizadas, diferencial raríssimo e altamente valorizado em estúdios centrais. Altíssima Demanda de Locação: Localizado no Quadrilátero Central de Pelotas, a poucos minutos a pé dos principais campus da Universidade Federal de Pelotas (UFPel), garantindo baixa taxa de vacância e renda recorrente. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Bento Martins, nº 690, Apto 308 e Box 07, Residencial Astória, Centro, Pelotas/RS - CEP: 96010-430. Matrículas: nº 55.078 (Apartamento) e nº 55.039 (Box de Garagem) do 2º CRI de Pelotas/RS. Inscrição Municipal: nº 1144774 (Apto) e nº 1144570 (Box). Metragem Apto: 20,40m² (Área Privativa Real) | 4,4163m² (Área Comum) | 24,8163m² (Área Real Total do Apto) + Fração Correspondente do Box. Metragem Vaga: 12m² (Área Privativa Real) | 0,77m² (Área Comum) | 12,77m² (Área Real Total do Apto). Localização & Conveniência UFPel - Campus Campus Anglo / Colegião: 900m (Principal polo universitário e administrativo) Mercado Público de Pelotas: 700 m (Polo cultural, gastronômico e turístico) Calçadão da Rua Andrade Neves: 850 m (Eixo comercial e bancário central) Hospital Universitário São Francisco de Paula: 900 m (Polo de saúde e atendimento) Praça Coronel Pedro Osório: 1,0 km (Centro histórico e de lazer) Shopping Pelotas: 2,5 km (Lazer e centro de compras) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado na Rua Bento Martins, no centro histórico e comercial de Pelotas, oferecendo acesso imediato às avenidas Bento Gonçalves, Juscelino Kubitschek de Oliveira e Ferreira Viana, conectando rapidamente aos demais bairros e saídas da cidade. Infraestrutura de Serviços: Região central dotada de infraestrutura completa, cercada de supermercados, farmácias, agências bancárias, academias, linhas de tr

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