Identificação do Imóvel

Casa em Lucas Do Rio Verde / MT — 4997048

Descrição

Casa 51,18m² | Terreno 250m² | Jardim Cerrado - Lucas do Rio Verde/MT | 32% de Desconto na 2ª Praça - Ótima Oportunidade! Destaques de Investimento: Potencial de Expansão: Terreno espaçoso de 250,00 m² com área construída de 51,18 m², permitindo futuras ampliações horizontais ou área de lazer. Polo Agronegócio em Expansão: Localizado em Lucas do Rio Verde/MT, município de alto crescimento demográfico e forte demanda habitacional impulsionada pelo setor agroindustrial. Ficha Técnica e Localização: Endereço Constante no Laudo: Rua Pitomba, nº 2893-S, Quadra 12, Lote 31, Bairro Jardim Cerrado, Lucas do Rio Verde/MT, CEP 78464-015. Endereço de Matrícula: Rua G, s/n, Lote 31, Quadra 12, Lucas do Rio Verde/MT. Matrícula: nº 5.603 do Cartório de Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde/MT. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 01.22.012.0031.001 (Código: 10274). Metragem: 250,00 m² (Área do Terreno) | 51,18 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Avenida da Produção: 1,2 km (Principal eixo viário de acesso a bairros e zonas industriais) Escola Municipal EMEI Pequeno Príncipe / Unidade Escolar do Entorno: 900 m (Infraestrutura de ensino primário) Unidade Básica de Saúde (UBS Jardim Cerrado/Teles Pires): 1,1 km (Atendimento básico de saúde) Supermercado de Bairro e Comércio Local: 400 m (Conveniência diária para moradores) Centro de Lucas do Rio Verde: 3,8 km (Polo comercial, bancário e administrativo da cidade) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Bairro Jardim Cerrado situa-se em uma zona residencial consolidada e em expansão, com acesso facilitado pelas vias estruturantes que se conectam à BR-163, garantindo fluxo ágil para os polos de trabalho e serviços da cidade. Infraestrutura de Serviços: A região conta com cobertura de serviços básicos, escolas municipais, postos de saúde e comércio varejista variado em um raio inferior a 1,5 km, suportando uma demanda constante por locação e moradia própria. Potencial do Entorno: Lucas do Rio Verde possui um dos maio

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