Identificação do Imóvel

Rural em Itanhangá / MT — 4955607

Descrição

1ª Praça: R$ 74.620.661,22 - 17/09/2026 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - 07/10/2026 CLIQUE AQUI PARA LOCALIZAÇÃO Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimento

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