Identificação do Imóvel

Apartamento em Marau / RS — 4740045

Descrição

Endereço Completo Avenida Júlio Borella, 1441, Apartamento 1701, 17o Pavimento, Edifício Villa Olímpio, Central, Marau, RS, CEP: 99150-000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Central, Desocupado, contendo 4 suíte(s), 3 vaga(s) de garagem, 81.33 M2 de área de terreno, 401.64 M2 de área privativa, 116.48 M2 de área comum, 518.12 M2 de área total. Matrícula no 40095, Registro de imóveis de Marau, Inscrição Prefeitura 01010630136073. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 40095 Área Total: 518.12 m2 Área Privativa: 401.64 m2 Área Terreno: 81.33 m2 Área Comum: 116.48 m2 Composição Interna/Vagas: Suítes: 4, Escritórios: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 40095 Cartório de Registro: Registro de imóveis de Marau Inscrição na Prefeitura: 01010630136073 Valor Alvo: R$ 3.100.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o C

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