Identificação do Imóvel

Outros em Fortaleza / CE — 4992511

Descrição

3 Salas Unificadas com 387m² | Desocupado | Centro de Fortaleza/CE | Vista Mar | Cobertura | Ideal p/ Sede Corporativa ou Investimento! Ótima Oportunidade para Investimento! Destaques de Investimento: Área Privativa Ampla e Exclusiva: 387,91m² de área privativa total unificada, oferecendo escala rara para o Centro de Fortaleza. Layout Duplex Integrado: Conexão interna por escada entre o 11º e o 12º pavimentos, unindo a recepção do andar inferior ao espaço de cobertura no piso superior. Vista Panorâmica do Mar: Pavimentos elevados (11º e 12º andares) garantindo ventilação natural abundante e vista direta para a orla marítima de Fortaleza. Infraestrutura Completa: Prédio com portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores, atendendo operações corporativas de médio e grande porte. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Guilherme Rocha, nº 218, Salas 1104, 1105 e 1201, Edifício Jalcy Metrópole, Centro, Fortaleza/CE - CEP 60030-140. Matrículas: nºs 015669.2.0104082-98 (Sala 1104), 015669.2.0104083-95 (Sala 1105) e 015669.2.0104084-92 (Sala 1201) do Cartório de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Inscrições Municipais: SQL nºs 1009194-7, 1009196-3 e 1009198-0. Metragem: 387,91 m² (Área Privativa Total). Distribuição Interna: no 11º Pavimento: Recepção, 2 salas comerciais e 1 banheiro social e no 12º Pavimento (Cobertura): Ampla sala comercial unificada e 2 banheiros sociais. Localização & Conveniência: Praça do Ferreira: 200m (Coração cultural e comercial do Centro) Theatro José de Alencar: 450m (Patrimônio histórico e cultural) Estação de Metrô José de Alencar: 500m (Mobilidade urbana e transporte de massa) Catedral Metropolitana de Fortaleza: 600m (Ponto turístico e de referência) Mercado Central de Fortaleza: 850m (Turismo e artesanato) Passeio Público (Praça dos Mártires): 900m (Área verde e lazer) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada com fácil acesso pelas avenidas Duque de Caxias, Tristão Gonçalves e Imperador, oferecendo conexão rápida com as es

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