Identificação do Imóvel

Terreno em Minaçu / GO — 4716070

Descrição

Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida do Contorno, Lote 12, Quadra 06, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.126 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 798,29 m². Localização & Conveniência: Lago de Cana Brava: 2,4km (Turismo e lazer náutico) Hospital Municipal: 1,9km (Saúde e suporte emergencial) Centro de Minaçu: 1,6km (Polo bancário e administrativo) Praça da Vila: 550m (Área verde e convivência) Eixo de Acesso GO-241: 800m (Rapidez no deslocamento regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado na Avenida do Contorno, o lote ocupa posição estratégica que facilita o fluxo de entrada e saída do loteamento Vila de Furnas, conectando-se rapidamente às principais vias da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno possui rede de serviços estabelecida, com pavimentação asfáltica, iluminação pública e saneamento, atendendo aos requisitos de um bairro planejado. Potencial de Entorno: A Vila de Furnas é um dos setores mais valorizados de Minaçu, com urbanismo diferenciado. A posição de esquina neste lote específico impede a depreciação por vizinhança confinada e amplia o valor venal. Ponto de Referência: Próximo ao antigo complexo administrativo e recreativo de Furnas, setor reconhecido pela segurança e padrão construtivo das edificações vizinhas. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.

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