Identificação do Imóvel

Outros em Rio De Janeiro / RJ — 4688650

Descrição

Imóvel Comercial 881m² | Rua da Alfândega, 21 | Centro RJ | Próximo à Candelária e VLT: Escala Rara e Localização Estratégica p/ Grandes Sedes! Edifício Alfândega 21 | Centro Institucional, Rio de Janeiro/RJ - Escala Corporativa e Conectividade em Ponto Estratégico do Centro Histórico. Destaques de Investimento Escala Diferenciada: 881 m² de área construída, uma raridade no Centro que permite otimização de layout e redução de custos fixos por m². Eixo de Revitalização: Localizado a poucos passos da Orla Conde e do Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), região que recebeu pesados investimentos em urbanismo. Logística de Transportes: Facilidade de acesso imediato ao VLT (Parada Candelária) e às principais linhas de ônibus que conectam a zona norte e sul. Potencial Multiuso: A planta permite desde sedes corporativas tradicionais até a conversão para centros de tecnologia ou serviços compartilhados. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua da Alfândega, 21, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 881 m² (Área Construída/Privativa). Posicionamento: Próximo à esquina com a Rua Primeiro de Março, coração administrativo do Rio. Edifício: Estrutura consolidada com recepção, elevadores e sistemas de segurança predial ativos. Localização & Conveniência: VLT Estação Candelária: 150m (Acesso Porto/Santos Dumont) Igreja da Candelária / Orla Conde: 200m (Lazer e Turismo) Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 300m (Referência Cultural) Metrô Estação Uruguaiana: 400m (Mobilidade rápida) Tribunal de Justiça (TJRJ): 1,1km (Proximidade Jurídica) Praça XV (Barcas): 850m (Conexão Niterói) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica para empresas que dependem da proximidade com o Porto e com o Centro Financeiro, servida por todos os modais de transporte. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por restaurantes executivos, redes bancárias e serviços cartoriais de alta demanda. Potencial de Entorno: O imóvel está na "fronteira" do Porto Maravilha, área de maior transformação

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