Identificação do Imóvel

Terreno em Planura / MG — 4719648

Descrição

Terreno 1254,49m² na Vila Residencial de Planura/MG | Ideal para Rancho de Lazer ou Investimento em Turismo! Oportunidade Única em Região Turística Consolidada Alto Potencial para Lazer ou Locação. Destaques de Investimento: Dimensões Diferenciadas: metragem significativamente superior ao padrão da região, permitindo projetos arquitetônicos amplos (rancho, piscina e área gourmet extensa). Localização Estruturada: Situado na Vila Residencial, bairro planejado com ruas largas, arborização densa e segurança característica de vilas institucionais. Vocação Turística: Planura é um polo de pesca e lazer náutico no Triângulo Mineiro. Ativos nesta escala possuem alta liquidez para o público que busca refúgio de final de semana ou Airbnb. Escassez: Lotes com áreas já consolidadas e próximas ao Lago de Furnas são raros no mercado secundário. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 18, S/N, Quadra 20-ME, Lote 05, Vila Residencial de Planura, Planura/MG - 38220-000 Matrícula: 23229 - CRI de Frutal/MG Metragem: 1254,49m² (Terreno). Zoneamento: Residencial/Misto (conforme Plano Diretor local). Localização & Conveniência: Lago da Vila Residencial: 550m (Principal ponto de lazer e pesca da cidade). Praça de Esportes: 900m (Área verde e infraestrutura de lazer). Porto de Planura / Rio Grande: 1,8km (Acesso principal para barcos e pesca esportiva). Centro de Planura: 2,5km (Bancos, supermercados e serviços essenciais). Rodovia Juscelino Kubitschek (BR-153): 3,0km (Fácil acesso para quem vem de SP ou Uberaba). Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica entre o estado de Minas Gerais e São Paulo (divisa com Colômbia/SP), facilitando o fluxo de turistas e investidores de ambas as regiões. Infraestrutura de Serviços: A Vila Residencial conta com infraestrutura completa (asfalto, iluminação e saneamento), herdada do planejamento habitacional de Furnas. Potencial de Entorno: O imóvel está em uma região de baixo índice de verticalização, o que garante a privacidade e o valor

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