Identificação do Imóvel

Outros em Rio De Janeiro / RJ — 4716074

Descrição

Ficha Técnica e Localização -Endereço: Avenida Presidente Vargas, nº 409, 17º Pavimento, Freguesia da Candelária, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20071-003. -Matrícula: nº 6386 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. -Inscrição Municipal (FRE): nº 247.619 C.L. 6106. -Tipologia: Laje Corporativa (Andar Inteiro). -Fração Ideal: 96/2180 do terreno. Localização & Conveniência: -VLT Carioca (Estação Candelária): 100m (Conectividade total com Porto Maravilha e Aeroporto SDU) -Igreja da Candelária: 150m (Marco histórico e arquitetônico) -Metrô (Estação Uruguaiana): 300m (Principal hub de transporte do Centro) -Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 350m (Polo cultural e turístico) -Tribunal de Justiça do RJ (TJRJ): 1,2km (Proximidade estratégica para setor jurídico) -Aeroporto Santos Dumont: 2,5km (Facilidade para executivos e viagens de negócios) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel está posicionado no epicentro do transporte público carioca, com acesso imediato ao VLT, diversas linhas de ônibus e as principais estações de metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato oferece a maior densidade de agências bancárias, cartórios, restaurantes executivos e centros culturais do estado, sustentando uma demanda perene por ocupação comercial. Potencial do Entorno: Localizado na Freguesia da Candelária, área que não sofre depreciação devido ao tombamento de diversos prédios históricos vizinhos e à constante vigilância e manutenção do Porto Maravilha e do corredor Rio Branco. Ponto de Referência: Localizado quase na esquina com a Avenida Rio Branco, em frente à Igreja da Candelária, o endereço é um dos mais fáceis de localizar em toda a capital fluminense. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidad

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