Identificação do Imóvel

Terreno em Pedro Canário / ES — 4639683

Descrição

Imóvel matriculado sob o nº 347 do cartório de Registro de Imóveis de Pedro Canário - ES, assim descrito: 1.447.120m² (Um milhão, quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e vinte metros quadrados) de um terreno rural sem benfeitorias, situado no lugar denominado "Cristal, Engano e Afluente do Dourado", neste município de Pedro Canário, confrontando-se ao Norte com José Luiz da Costa, ao Sul com Izaias de Oliveira Freitas, a Leste com Izaias de Oliveira Freitas e a oeste com quem de direito. Proprietário Registral: Sociedade CRIDASA-Cristal Destilaria Autônoma de Álcool S.A. Inscrição no Incra: 503.029.018.406. Area total: 144,7. Módulos: 4,98. Fração mínima de Parcelamento: 3,0 Laudo de Avaliação 2018 e Constatação (2024): os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros, não identificados. BENFEITORIAS: a propriedade possui 2 edificações: (a) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Alojamento para funcionários, desativada, com área construída de 2.600 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas onduladas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, refeitório, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada por R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais); (b) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Casa para Hóspedes, desativada, com área construída de 240 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas cerâmicas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, salas, beiral/calçada, sem água e sem energia. O imóvel possui testada para a Av. Francisco de Souza, no Distrito de Cristal do Norte. Avaliada por R$ 38.400,00 (trinta e oito mil e quatrocentos reais). Constatação (2024): Imóvel rural, localizado às margens da ES-209 e do Distrito de Cristal do Norte, possui terras ocupadas e exploradas com cana. Identificamos maquinário da NDB Holding Agrícola nas áreas. As quadras de cana possuem diversos estágios: recém colhidas, em brotaç

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