Identificação do Imóvel

Terreno em Minaçu / GO — 4716072

Descrição

Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Itumbiara, Lote 09, Quadra 06, Vila Residencial de Minaçu, Minaçu/GO - CEP 76450-000. Matrícula: nº 5.123 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Minaçu/GO. Área Total: 360,00 m². Proprietário: Furnas S/A Centrais Elétricas. Localização & Conveniência aproximadas: Avenida do Contorno: Principal eixo de escoamento e acesso rápido ao bairro. Lago de Cana Brava (Prainha): 2,0km (Principal ponto turístico e de lazer da cidade). Hospital Municipal de Minaçu: 2,5km (Referência em saúde na região). Centro Comercial de Minaçu: 3,0km (Bancos, correios e serviços essenciais). UEG - Câmpus Minaçu: 3,5km (Polo de educação superior). Dinâmica Urbana: Conectividade: A Vila de Furnas possui acesso direto pela GO-241 e pela Avenida do Contorno, garantindo fluidez no deslocamento para as áreas industriais e o centro urbano. Infraestrutura de Serviços: O entorno é caracterizado por uma vizinhança predominantemente residencial de baixo adensamento, com proximidade a escolas e áreas de preservação que garantem qualidade de vida. Potencial de Entorno: A economia de Minaçu é impulsionada pela mineração e pela geração de energia (UHE Cana Brava e Serra da Mesa), o que sustenta a demanda por imóveis no bairro Vila de Furnas, considerado o endereço mais tradicional e valorizado da cidade. Ponto de Referência: O bairro situa-se em platô elevado, próximo ao acesso da Vila Residencial, sendo reconhecido localmente pela organização e tranquilidade. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e

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